报高价骗贷款惹纠纷，怎么回事？-互联网金融

　　 买家小李通过中介公司介绍，很终看中了业主王某的房屋，约定价格在160万元，西安中际医院评价 患者好评不断签订合同的时候支付4万元定金，然后首期款44万在交易递件当天支付，剩余的楼款112万元通过银行按揭支付。在签订买卖合同后，小李即支付定金4万元。一时间拿出44万首期款对于小李来说确实有点困难，但是房子的确又是很满意，以为凑凑就可以凑出首付款，出于减少支付首期款的考虑，小李要求中介公司协助制作交易价格为190万元的网签合同，准备申请133万元的贷款。中介公司知道后予以明确拒绝。于是，小李私下与业主王某通过自行交易的方式制作网签合同。后来，在办理递件过户手续时，业主王某要求小李按合同支付44万元首期款。小李认为在制作网签合同的时候已与业主王某说明，有133万元通过银行贷款支付，加上先前支付的4万元定金，只要再支付23万元首期款就可以了。业主王某认为其只同意小王按190万元制作网签合同的建议，并不同意按23万元支付首期款，根据合同约定，应按44万元支付，在收到银行贷款后，多出部分返还小王。小王认为这样有风险，不同意业主的意见，而且如果业主王某不履行合同，则按合同约定向其追讨房价10%的违约金作为赔偿。由于双方意见争持不下，双方按合同约定向广州仲裁委员会提起仲裁解决。在广州，限贷政策规定，购房首期款很低比例为30%，所以小李的首期付款应该是48万元，但是因为小李的一时错误想法，买卖双方通过虚报交易价格以获取银行133万元同贷书，其实是违反了广州市房屋限贷政策的规定，双方均负有不可推卸的责任，故仲裁支持业主王某退回小李支付的定金解除合同，不支持小李向王某主张的房屋价格10%的违约赔偿。不管怎么说高评高贷一定是违规操作，*提出首付款比例，是为了调控房地产市场沈阳哪家医院治癫痫病治的好？，如果允许肆意高评高贷，就会破坏调控政策，给银行，给房地产行业带来一些隐患，也会刺激房地产行业的房价的畸形增长。如果买家真的做高了贷款，买家角度首付确实是低了，但是银行角度是高的，所以需要买家向业主支付高的首付款后，业主再退还给买家多出的首付款，但是这个资金退还的过程其实也是一个风险，资金安全也存在了一定的问题。而且如果成交价160万，评估值190万，申请贷款133万，很多地方要求按照133万交税，这样子税费成本就高了，尤其如诊断癫痫病的方法有哪些果不满2年，不是满五年很好，税费增加很多，这个也是成本，一定要考虑清楚。在制作存量房网签合同时，无论是报低交易价格逃避交易税费；还是报高交易价格骗取贷款，都是违规行为，一定要注意防范。如果你有按揭贷款，经营贷，信用贷等问题的话不如让我们大源按揭专业人士为你解答往期回顾不好意思，男友婚前买房不建议女方加名！买卖过户很省钱，那么再次出售如何省税费？值得收藏！用亲戚名额买房，到癫痫病人日常应注意些什么底节省了多少利息？之后过户交税划算么？房屋过户给子女，想要省钱，这波操作可取么？公摊面积“坑人”了么？取消后反而增加你的入住成本！谁说买房如买菜般简单？细说二手房交易流程广州放开限价，手握双合同的你怎么办？广州公寓没人买了么？还会有升值潜力，值得投资么买房多久后，房产证才能办下来？如何界定首套房?租房扣除比房贷多?个税抵扣对房奴有什么影响？恋爱中馈赠房子的情况，分手后该如何处理？ 本文仅代表作者个人观点，不代表SEO研究协会网官方发声，对观点有疑义请先联系作者本人进行修改，若内容非法请联系平台管理员，邮箱cxb5918@163.com。更多相关资讯，请到SEO研究协会网www.seoxiehui.cn学习互联网营销技术请到巨推学院www.jutuiedu.com。