每经记者 查道坤 发自南京

南京土地市场经历了去年吸金794亿元的疯狂，于2月19日迎来春节后的首场土地出让。相比之前的火爆行情，此次出让的鼓楼区蔡家巷G01和江宁区南京南站G02两幅地块较为平淡，合计出让面积2.73万平方米。

其中，鼓楼区蔡家巷G01地块经过27轮竞拍由南京瑞厦建设以2.66亿元竞得，溢价率为24%。该地块为兰州治疗癫痫病医院商办混合用地，出让面积5858.8平方米，很高容积率为7.4，起拍价2.14亿元。据出让公告要求，须配建不同面积的基层社区中心用房、南邮高等教育用房、公厕和酒店式公寓。同时，受让人须以8000元每平方米价格向南京邮电大学销售1000平方米商业用房和7800平方米的办公用房，其中1000平方米商业用房甘肃癫痫病医院哪家好集中设置于项目东南角一至二层裙楼，底层使用面积不少于100平方米，其余商业用房设置在相连的二层。

位于南京南站的G02地块，则由南京高铁广场资产管理建设公司以底价2.73亿元获得。该地块为商业、商务用地，很高容积率为3.07。至此，南京土地市场春节后首场出让共成交金额5.39亿元。

《每日经济新闻》记者从南京市国土局获悉，今年前两月南京供应地块18幅，其中流拍1幅，实际成交17幅，总出让金额为37.29亿元，相比去年同期的113.76癫痫用中药如何治疗亿元大降67.2%。

值得注意的是，2月18日，南京市国土局还公布了南京市今年*一季度土地公开出让的预公告，总共有7幅地块，其中4幅为二类居住地块，1幅是商住办公混合用地，这些地块将在3月21日公开出让。从地块性质看，截至3月21日，今年南京一季度出让或准备出让的地块中，无一幅纯商品住宅用地。

房地产行业医生张建初对 《每日经济新闻》记者说，今年南京市政府依然规定了住宅地块供应要增加25%，虽然目前住宅用地少，但并不代表全年的出让规模小。

在去年12月26日举行的南京市委全委会上，市国土局局长陈南昌治疗癫痫病医院光表示，过去几年来，南京每年的商品住宅用地供应量在400~450公顷。2014年，南京商品住宅供地指标定为500公顷以上，比以往的供地量有较大幅度增加。

房地产行业医生李智表示，“设置住宅供地量500公顷以上的指标，主要是为了引导南京全市加大住宅供地，缓解供求矛盾，起到抑制房价上涨，稳定南京房地产市场的作用。”