“器”很早指祭祀用的神器、礼器，后成为一切器物、工具的统称，又引申为才能、度量、器官等。熟悉汉字衍化的人都知道，工具才是“器”很根本的意思。所以本期的验房200套特别专题内容，就是向大家介绍我们生活中常用的器，如何能成为验房、收房中的利器。
二手房装修时需要注意哪些问题？
1 榔头
这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。对于出现空鼓的位置，施工方必须进行认真整改，如果空鼓面积在1.5cm×1.5cm以下，对业主装修影响不会太大。
空鼓整改建议：将空鼓处的抹灰层全部敲掉，基层清理干净，用与其相同的水泥砂浆重新抹平。清水养护7天，防止再次干裂。
补充说明：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。
实用度：★★★★★
2 手电
光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
对于墙面有不平的地方，业主在装修时可河南军海医院官方网以通过刮腻子来重新抹平。但是为了避免遗漏什么问题，在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否有跑模现象，虽然出现墙体跑模的问题比较少，但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况，在装修时将会因重新装陕西癫痫病医院排行饰墙壁而耗费更多的材料和人工。
墙体跑模整改建议：如跑模部分的墙体偏差不大，可以使用角磨机打磨平整。对于出现偏差较大的墙体时，应手工錾平，再使用水泥砂浆抹平。
补充说明：手电很好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。
实用度：★★★
3 打火机
验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。
从现在的施工工艺来看，通常排气孔不会出现问题，但是为了避免出现堵塞问题，还是应该进行检测。一旦发现问题，应及时要求施工方进行维修，不能因此而耽误装修时间。
补充说明：大家在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。
实用度：★★★
4 卷尺
它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5cm以内，属于建筑中合理范围，但是超过0.5cm的话，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。
使用卷尺测量房屋面积是很复杂的。有很多业主在收房时，想通过测量来掌握自己房屋的面积，这必须以合同附件中的户型图为依据。这个户型图还必须要有具体尺寸，比如客厅之间的宽度为4m，那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量，这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度。一般墙面厚24cm或30cm，抹灰层厚度在4cm左右。
补充说明：可在五金店里购买5米的钢卷尺，价格在5元左右。
实用度：★★★★
5 电笔
验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的很好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。
补充说明：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。
实用度：★★★
6 笤帚
未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。
补充说明：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁。
娱乐新闻头条实用度：★★★★
7 软管
一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅，如果遇到排水管堵塞的情况，一定要查清原因，很好能将堵塞部分的排水管更换。
如果给水正常，软管就能派上用场。验房时，先给软管中注水，再将软管两端分别置于客厅、卧室地面两侧以及对角位置。等到软管内的水不再晃动时，在两端水平位置靠墙处进行标注，使用卷尺来进行测量，如果两端高度误差在0.5cm以内，对装修不太影响。如果两端或者对角误差超过0.5cm，那么说明地面平整度很差，应要求施工方进行整改。
补充说明：一般使用的软管可在五金店里购买，长度在8米多，很好是透明管，食指般粗细。
实用度：★★★★
8 乒乓球
乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。
从实际情况来看，有防水要求的建筑地面工程，排水坡度都会符合设计要求。使用乒乓球测地面坡度是为了避免出现地面坡度太大，或者没有任何坡度的情况。如出现这样的问题，业主应要求施工方及时整改，铲掉现有抹灰层，重新做防水层后进行抹灰，坡度应朝向地漏，很高处不能超过客厅地面。
补充说明：在验房时，如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。
实用度：★★★
9 山东美食资讯眼镜
这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。业主在验房之时，除了要依靠工具检测之外，主要还是靠自己的眼睛所见来判断。要能看到问题，才能解决问题。屋顶横梁、墙面、要平直，各处墙壁裂缝情况是否严重，地平面是否有坡度(厨房和卫生间必须要有)。同时还要看配套：纱窗要完好、推拉无阻碍。在具体验房过程中，业主还是要多看，仔细看，发现问题要记着保存记录。
补充说明：购房者要看楼下住宅的顶棚是否有渗水情况，以确认自己住宅地面是否防渗。自己楼上在进行渗水实验的时候也要留心，要看自己顶棚上有没有渗水情况。如果出现这类问题，必须要找施工方进行维修，检验不合格，千万不能急着收房。
实用度：★★★★★
10 粉笔
千万别小看粉笔，这是一个很实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。在窗框周围，写明缺少的配件，在损坏的电源插座旁边写上短路进行维修。
补充说明：在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸笔，将发现的问题做个记录。这样可以在重新验收房屋时，方便查询上次收房时所发现的问题是否已经整改。
实用度：★★★★★
大“器”小结：
验房、收房是一个辛苦的历程，这些工具虽小，且没有水平尺、测距仪专业，但每一件小工具都非常实用。总结我们验收200套房子的经验可以看出，验房所查出来的大部分问题，都是可以整改的、或者只是影响装修的问题。应对这些问题，生活中的小工具同样能达到很好的验房效果。
