楼市正在逐步回暖，上个周末，全市有六个楼盘推新，有西溪的翡翠城、良渚的万科·七贤郡、桥西的顺发·吉祥半岛、下沙的宋都·东郡国际，以及闲林的西溪海·小海等。

上周三，位于西溪湿地的绿城·翡翠城开盘推出环碧苑136套法式花园洋房，户型面积为126-225平方米，均价22000-23000元/平方米，总价200多万元起。此外，值得关注的是翡翠城旁的21万平天津治疗癫痫病医院方米综合性配套西溪印象城固原原州区儿童医院癫痫科，即将于2013年4月18日开业，这对于印象城周边的楼盘来说，都是一个重大利好。

位于良渚文化村的万科·七贤郡年后首次加推，于上周四推出21号楼，户型面积90-135平方米的48套房源，均价为11300元/平方米。本次开盘虽然价格比前期微涨了300元/平方米，还是受到了刚需购房者的热捧，当天所有房源便售罄。

上周六，位于桥西板块的顺发·吉祥半岛加推2号、5号楼，户型面积在75-138平方米之间，共计182套房源。作为市中心明星楼盘，吉祥半岛曾于两个月前开盘，相同户型房源，当时折后均价在21000元/平方米左右。本次开盘均价在23000元/平方米左右，一些较好的楼层均价则在24000元/平方米以上。由于本次推出的两幢楼是项目的很后两幢中小户型公寓房源，前来开盘现场的购房者仍然不在少数，当天去化约七成。

位于闲林的西溪海·小海于3月3日推出4号楼和9号楼共100多套房源，除之前的90平方米可变三房持续加推外，本次开盘，小海推出了以128平方米四房双卫为主力户型的升级住品“海螺号”。据悉，本次开盘均价在9500-甘南癫痫病在哪里治10000元/平方米左右，截至目前房源去化超过九成。

位于下沙的宋都·东郡国际于上周六晚开盘推出小高层9号楼房源，共100余套，户型面积为88-121平方米，折后均价在12000元/平方米左右。

和近期动荡不安的二手房市场相比，新房市场的气氛显得平静许多。一周六盘新开的数量既不算稀少，也不算暴增。上周末开盘的某楼盘项目负责人表示，从春节前开始蓄客，直到上周开盘，是他们的正常推盘节奏，并没有特意规避新政，或者提前开盘。而从各个项目推盘去化情况来看，中小户型房源仍然热度不减，去化良好，改善型房源的去化也大多在7成以上。

从上周成交的情况看，据透明售房网数据太原治疗癫痫病医院显示，上周主城区共成交房源894套，较前一周的508套成交又有提升，全市共100余个楼盘有所成交。

位于成交榜榜首的仍然是下沙碧桂园项目，其次则是西湖区的西溪诚园。碧桂园延续了开盘后一直以来的强劲势头，上周共成交229套房源，远远超出成交榜上其他项目楼盘，也成为一周成交的主力。

绿城·西溪诚园自去年年底以来成交不断，上周以45套的成绩位列排行榜第二。而在排行榜上，和西溪诚园同属大户型改善型的项目还有坤和·和家园、滨江·凯旋门等，都有两位数的签约成绩。

据滨江·凯旋门的营销负责人表示，近期改善型房源去化良好，凯旋门仅在正月初六至正月十五期间，每天就有2套左右的去化量，截至目前，项目还剩下90余套房源。3月份本该是传统意义上的淡季，众多改善型楼盘却逆市热销，这与去年年底开始的改善型推盘潮不无关系，而近期出台的“新国五条”也对购房者的心理层面造成影响，虽不及二手房市场所受影响大，但也促使改善型购房者签约下单。

此外，在预定方面，上周共有预定房源288套，较前一周的70余套大幅度上升。成就高预定量的主力为热销楼盘顺发·吉祥半岛，还有下沙的宋都·东郡国际等。预定量减少往往是楼市后继乏力的征兆，而预定量上升则可以看出近期楼市开盘项目逐渐增多，稳中有升的走势。

新政细则的出台，使得很多购房者担心起未来二手房的购置成本增加，一部分原先打算买二手房的购房者也将目光转投向新房市场。据统计，3月份有近50余个楼盘将要开盘，购房者挑选的余地变大，未来或将有一波开盘成交的热潮。