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南京江北板块房价松动两大楼盘打起价格战

时间:2018-11-05 17:10:33

    □金陵晚报记者 叶晶

    继城东麒麟板块之后,房价一直坚挺的江北板块也在7月出现“松动”。桥北大盘弘阳旭日上城计划本月以9300元/平方米起售的低价入市后,同区域的大盘天润城立马隔空宣战,通过多家报纸媒体,高调宣布了在开盘当日将有“?880元/平方米”的优惠价格,价格大猜想引发很多买房人的关注。

    一盘直降3000元/平方米

  &nb癫痫诊断标准sp; 虽然6月“0首付”“海啸”“飓风”等五花八门的促销战已经告一段落,但是开发商似乎已经“停不下来”,7月新一轮价格促销战已经开始。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:});

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    7月1日,江北大盘弘阳旭日上城释放出将以9300元/平方米的“谷底价”入市的消息,让人不禁感叹江北“终于降了”。而弘阳旭日上城此前折后均价在12500元/平方米左右,高达3000多元/平方米的降幅,让不少买房人心动。

    然而,同区域的超级大盘天润城,隔天高调宣布开盘促销将有“重磅利好”,制造了开盘价“?林州市癫痫病医院正规吗880元/平方米”的巨大悬念,吊足买房人的胃口。该楼盘此前销售均价在11000元/平方米,无论很后卖出“几字头”,都更加坐实了江北降价的事实。

    “不甘寂寞”的还有城东“抽水机”中海国际社区,在6月30日开盘热销9成后,7月1日推出“年中大促优惠返场48小时”,宣布促销延续至本周五,开发商还明确表示“周五后房价上涨1000元/平方米”,以此“倒逼”买房人。

    医生:开发商促销要趁早

    南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,4.3万套的库存量虽然还在正常范围内,而实际的库存量还要超出这一数值,“比库存量更值得关注的是,库存与去化的占比,像溧水、城中等板块占比都达到了2以上,这些板块出现价格跳水的可能性很大。”

    6月不少楼盘纷纷打起促销战,对此,吴翔华表示,目前促销对买房人还是很有用的,而下半年上市量还会大增,开发商面对更加艰难的市场,销售压力和楼盘间竞争也会加剧,同时,买房人的观望情绪会更加浓厚,开发商很有可能面临“降价也没用”的尴尬境地,“开发商应越早促销越好,提高产品性价比,给买房人更加实重庆治疗癫痫病医院在的优惠。”吴翔华建议说。

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