不交物业费没水吃 小区业主和物业都挺委屈

【丰河苑东区 祥云国际】

□社区记者 杜慧 马英娟

“我们小区物业服务不达标，物业却将物业费和水费捆绑，不交物业费家里没水吃。”这两天，本报不断接到桥西区丰河苑东区、祥云国际小区业主来电反映物业收费问题。

丰河苑东区：不交停车费不让进小区？

桥西区丰河苑东区位于红旗大街与南二环交叉口附近，是一个多层住宅区。这两天，物业强收停车费一事，在小区里闹得沸沸扬扬。

“前两天，因为收停车费的事情，物业与业主发生了冲突。”昨日，小区业主吴先生（化名）告诉记者，该小区建成于2007年，他前些年购买了小区的二手房，购房时，小区的物业费已经从0.35元/平方米上涨到0.5元/平方米。可没想到，后来，小区物业又在楼前空地上规划出一些停车位，要求有车的业主办理50元的蓝牙卡，并每月缴纳20元的停车费。

一些业主认为，小区建成时楼前空地并未规划有车位，应属于全体业主共有，如今，物业规划车位收费理应征求全体业主的意见。然而，小区物业除了给他们发放过收费宣传单外，并未召开过业主大会，也未正式征求过业主们的意见。

前不久，小区物业在大门口张贴出收费通知，要求办理停车位的业主尽快到物业处登记，并缴纳相关费用，“办卡收费至10月20日。”吴先生说，10月21日，有业主因没有缴纳停车费并办理蓝牙卡而被拒之门外，与物业发生矛盾。

昨日下午，记者联系到了小区物业，一位工作人员表示，为了防止外来车辆随意出入，物业前不久在小区实施车辆蓝牙卡管理制度，要求车主每月缴纳20元的停车管理费，这引起一些业主的不满，为此物业已经暂停收取20元的停车管理费，只收取50元的蓝牙卡费，“有不少业主反映说，经常有外来车辆进小区停车，让他们回家后无车位可停，我们才开始实施蓝牙卡管理。”她说，物业此举是为了管理小区，希望更多的业主能够理解和支持。

对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，物业此举出发点是好的，如果能广泛征求民意，可能结果会更好。

癫痫病患者要怎么做才能治疗祥云国际：不交物业费就不卖水？

很近几天，桥西区祥云国际小区一些业主生活陷入窘境，明明小区有自来水供应，可这些业主家里却滴水全无，原因在于他们没有缴纳物业费。

祥云国际小区共有十多栋高层住宅楼。前段时间，小区物业贴出通知，催促业主缴纳2016至2017年度的物业费，一些业主却不愿配合。“每年物业费不少交，可相应的服务却享受不到。”小区5号楼业主王先生（化名）说，当前小区物业是一年多前才接手该小区。小区物业服务收费标准为1.4元/平方米，然而服务却“质价难相符”。

没想到，很近几天，有业主到物业处充水卡，却相继“碰壁”，“要么就只能买一吨水，要么就是充卡的人不在，去了不给充，原因是没交物业费。”

王先生说，他家断水已是第三天了，不交物业费原因是希望物业能够及时改善服务，“拿电梯来说，每次出现故障维修都不及时，有时候电梯门打不开，里面的人打报警电话，半天都没人接。”王先生说，同时小区路灯、卫生等方面也存在一些问题。

“如果物业服务改善了，我们没有理由不交。”业主张女士坦言，在他们看来，不交物业费是期待物业改进工作，然而没想到，换来的却是“没水吃”的尴尬，有业主质疑物业此举是“捆绑收费”老年癫痫治疗方法有哪些。

昨日，记者也与小区物业取得联系，对于“不交物业费不给充水卡”一事，工作人员并未否认。“有些业主已经拖欠两年物业费，我们进行过多次催缴都无济于事，无奈只能采取这一措施。”一位负责人称，该小区工程方面的遗留问题较多，而后期维修跟不上，业主常常有不满，为此物业也在积极协调。对于业主提出的其他问题，她也表示会及时解决。“我们也希望业主能配合交费，因小孩癫痫的疾病能治疗好为物业的各项工作需要资金维持。”

《石家庄市物业管理条例》其中明文规定“物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时缴纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝缴纳。禁止物业服务企业以物业服务合同约定以外的任何理由给业主停水、停电、停暖，癫痫的护理可以选择的方法向业主收取物业服务合同约定以外的任何费用。”

石家庄物业协会秘书长刘明认为，拒绝缴纳物业费并非解决问题的有效途径，物业和业主双方都应按照物业服务合同履行各自的义务，“如果业主没有按时缴纳物业费，物业有权不予提供相应服务，而若物业工作存在失职，业主也可以保存证据，并通过协商或法律途径追究相应责任。”

随后记者也联系上祥云国际社区居委会，负责人表示会继续关注该小区的问题，积极做好物业和业主之间的协调工作。